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碧桂园收购“小而美”地块 曲线进驻厚街

2015-05-22 09:15:11 出处:南方都市报 作者: (评论0条)
摘要: 碧桂园集团一直是擅长开发城郊大盘的房企,项目建筑面积多在10万平方米以上。不过,随着5月19日,碧桂园莞深区域正式收购首铸地产厚街莞太路项目,这一传统印象将被打破。记者获悉,双方已在南城水濂山私人会所举行签约仪式。    

碧桂园集团一直是擅长开发城郊大盘的房企,项目建筑面积多在10万平方米以上。不过,随着5月19日,碧桂园莞深区域正式收购首铸地产厚街莞太路项目,这一传统印象将被打破。记者获悉,双方已在南城水濂山私人会所举行签约仪式。

在完成此单收购后,碧桂园地产正式进驻厚街,将东莞项目数量扩容至14个,也成为目前东莞房地产市场上开发项目最多的开发商。

“政府也不希望通过一次性卖地,收一笔钱就过了,卖了就什么都没有了,所以现在是严格控制商住地。”

据碧桂园方面表示,该地块位于厚街莞太路段,紧邻厚街最为繁华的康乐南路步行街,商业配套成熟,交通便捷。500米就可到达轻轨R2线站点,紧靠凤山公园,生活氛围浓厚。

令人关注的是,该项目占地面积仅有16亩(约11000平方米)左右,成为碧桂园集团旗下全国占地面积最小的项目。

碧桂园莞深区域总裁张锦棠在接受南都记者采访时表示,目前该项目已被集团高层确定为新产品和公寓金融众筹试点项目。“把项目作为一个金融产品,市民可以参与前期投资,认购后除了可获得固定的收益外,若后续购买还可享受额外优惠。”碧桂园莞深区域总裁秘书表示,目前碧桂园旗下多个项目已和深圳融鑫金融公司合作,市民可认购投资,年化收益率在9%-13%左右。

经过三年的付出,碧桂园已在东莞成功开拓11个镇,去年以签约52万平方米、销售41亿元成为全市房企销量亚军,仅次于万科。

记者观察

想在厚街直接拿地,几无可能

昨晚,厚街镇政府内部人士在接受南都记者采访时表示,他们对碧桂园曲线进入厚街感到意外。此前,碧桂园从未参与过厚街任何地块的出让拍卖。而此次碧桂园与首铸之间的协议,政府有关部门也是当日下午才刚刚获知该消息。

同时,该人士也对碧桂园曲线进入厚街表示理解,因为现在开发商要在厚街拿商住地的可能性已经非常小了。除了一两块三旧改造的地块有可能作为商住地(而这一两块地最后都未必能通过审批进行商住开发),就没有其他的地块可开发了,政府对这一块控制得很严格。“政府也不希望通过一次性卖地,收一笔钱就过了,卖了就什么都没有了,所以现在是严格控制商住地。”

消息人士认为,碧桂园项目这块地虽然很小,但是地理位置非常优越。碧桂园的进驻,将带动厚街整体楼盘的品质,对当地无疑也是一大利好。

实际上,不仅是碧桂园是通过这种曲线的方式进驻厚街,此前万科也是采用了这种方式。万科在厚街的两个项目,都是跟原先地块的业主签约,然后双方联合开发,进行利益分成。有关人士表示,未来开发商要进驻厚街,或许都只能通过这个方式了,直接拿地的可能性非常小。

    

责任编辑:熊宝银

 

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