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土地拍卖:不负众望 碧桂园再次底价清溪拿地

2015-08-28 10:03:12 出处:房讯网 作者:bear (评论0条)
摘要: 今日上午10时,位于清溪镇青湖工业园,面积15163.42平方米的2015WG032地块,被东莞市碧桂园房地产开发有限公司以底价5513万元擒获,起始楼面价为1817.86元/平方米。     

  房讯网8月28日讯   今日上午10时,位于清溪镇青湖工业园,面积15163.42平方米的2015WG032地块,被东莞市碧桂园房地产开发有限公司以底价5513万元擒获,起始楼面价为1817.86元/平方米。   

  该地块位于位于清溪镇青湖工业园,面积为15163.42平方米,容积率为1.0—2.0,建筑密度小于或等于35%,规划用途为住宅、商业。

 据了解,此宗地块位于清溪镇较为中心的位置,周边的商业配套较为完善,有新一正生活超市、惠诚百货、嘉一佳百货等商业配套,更有汇景御泉香山、汇景城市山谷、金桥公寓等住宅项目,靠近高松山,自然景观资源丰富,加之周边路网发达,交通方便。

目前清溪镇在售的项目不多,但是不少的品牌房企都已经注意到了清溪楼市的潜力而纷纷进驻,并且此宗地块与碧桂园7月份在清溪拿到的地块2015WG025相连,加上此次拿下的地块,碧桂园将在这两宗连体地上兴建起新一住宅项目,十分令人期待。随着临深片区持续大热,凤岗、黄江和樟木头等热门镇区的住宅供应饱和,相信越来越多的深圳客都会逐渐外溢到清溪镇置业,后市发展十分值得期待。

而在此之前7月份,清溪挂出的一块地2015WG025号地块也是被碧桂园所斩获。两地之间几乎是没有什么间隔。看来碧桂园是打算一起开发。

    

两个月连拿清溪两块地,看来碧桂园也是下足了劲想在清溪大展拳脚,这次对清溪和碧桂园来说都是一次全新的挑战和机遇。

而目前清溪楼市的均价在7500元/㎡左右,均价明显低于周边镇区。但近年来,“深圳北”概念大热,清溪作为“深圳北”的一线区域,后市发展潜力大。一方面,与其余临深镇区相比,更具有价格优势吸引深圳客户。另一方面,随着塘厦、凤岗等地楼价的持续攀升缺,其价格优势亦能有效吸引当地客户。对于开发商来说,随着一线区域的土地供应持续短缺,以及深圳客的持续蔓延,在深耕塘厦、凤岗的同时,逐渐将目光投向清溪等周边镇区是战略的一种必然选择。

近年来,碧桂园大肆加快在东莞的扩张步伐,目前碧桂园地产在东莞在售或者待售的项目已经高达8个,此次再度在清溪镇拿地,成为碧桂园落地该镇的第二个项目。碧桂园在东莞的项目以实惠的价格和品质,取得了东莞购房者的青睐,所有的项目一经开盘,几乎都是创下了惊人的销售成绩,此次再进清溪,将会在当地再度掀起一波置业热潮,加上深圳客的外溢,清溪镇的楼市将再度被炒热。

责任编辑:熊宝银
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