东莞

[切换城市]
您当前的位置:首页 >  地产资讯 > 独家·综合

房讯网专访谢逸枫:东莞房价预计提前进入2万时代

2016-08-04 15:49:36 出处:房讯网 作者: (评论0条)
摘要: 8月4日,东莞房地产史上排名第二的“单价地王”——樟木头地块,经过119轮鏖战,最终被北大资源以31817万元夺下,溢价率高达329%,成交楼面地价高达13298元/㎡,超过7月8日成交的莞城碧桂园地王(12661元/㎡),仅次于2007年万科塘厦地王(15243元/㎡)!    

  房讯网8月4日讯  8月4日,东莞房地产史上排名第二的“单价地王”——樟木头地块,经过119轮鏖战,最终被北大资源以31817万元夺下,溢价率高达329%,成交楼面地价高达13298元/㎡,超过7月8日成交的莞城碧桂园地王(12661元/㎡),仅次于2007年万科塘厦地王(15243元/㎡)!

  樟木头地王的诞生,再度引发业内外对东莞房地产市场的关注。就东莞土地和楼市情况,房讯网记者专访了中国城市房地产研究院院长谢逸枫,听他解读东莞楼市。

  “未来5个月地王会持续出现”

  房讯网记者查阅今年以来土地出让信息发现,今年1月至今,东莞政府共推出20块地,其中一地块流拍、两地块在开拍前撤销,剩下的成交地块中有麻涌单价地王、横沥总价地王、清溪地王、南城新商业地王和单价地王等。同比2015年1月至8月3日,东莞政府共推出25块地,没有产生地王。

  对此,中国城市房地产研究院院长谢逸枫,在接受房讯网记者采访时表示:“东莞现地王,更多的背后,主要是房价暴涨与土地供应不足,以及房企不缺钱等楼市火热的因素造成。当下房企疯狂抢地,已经是不可避免的,有钱没钱都想拿地,否则没得干。由于东莞的楼市不断升温,深圳、广州的市场需求不断进入,让房企重新回到溢价高的城市。毫无疑问,未来5个月地王会持续出现,甚至会出现更高的单价、总价的地王。”

  谢逸枫认为:“面粉贵过面包是未来土地市场新常态,地价成为推高房价的最重要因素。楼面地价达到1.3万/㎡,未来售价至少2.2万元/㎡以上,才能够保证房企预期利润,否则没钱赚。因此,东莞地价不断上涨,未来肯定会埋下房价暴涨的祸根。”

责任编辑:admin

 

“谢逸枫 房价 樟木头 地王”相关文章:

·房讯网专访:东莞房价预计提前进入2万时代

 

在这里,读懂楼市
扫描左侧二维码即可添加"东莞房讯网"官方微信;
您也可以在微信上搜索"东莞房讯网",获取更多房产资讯。
看不清.点击图片换一张 看不清?换张图

热门推荐

"尊重合法版权,反对侵权盗版。若本网有部分文字、摄影作品等侵害了您的权益,在此深表歉意,请您立即将侵权链接及侵权信息邮件至我们的版权投诉邮箱:win@home77.com,我们会尽快与您联系并解决。"

频道热门文章 更多>>
推荐楼盘 更多>>

楼盘名称位置优惠 元/㎡

精彩专题 更多>>
官方微博