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深圳套路深,我要去凤岗!

2016-12-29 09:24:29 出处: 作者: (评论0条)
摘要:     

买房可不能总是等了又等,观望了一阵子又观望一阵子。总是期待着房价暴跌,好让自己趁底抄下不吃一丁点亏,这应该是好多人买房的真实心声。可不知有多少人在深圳辛辛苦苦的打拼,本有机会买上一套不大不小属于自己的房子,就是因为自己有这样的心态,让自己从单价8000等到了单价10000、从单价10000等到了单价30000、又等到了50000,错失了很多可以低价买下的机会。

 

年底买房正当时

 

错过一次又一次,很多人都后悔莫及!现在时至年末,今年你的买房梦实现了吗?房市有句话,“年底不买房,一年又白忙”,虽然现实情况没有这么夸张,但年底确实是购房的好时机。

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年底是一年中楼市的淡季,同时也是很好的抄底时机,这个时间段价格平稳,供需旺盛,最主要是优惠额度大。年底开发商需要回笼大量的资金以维持现金流的正常运作,因此势必会大打折扣、让利促销,增加性价比,许多项目会进行特价优惠,这样购房者就有机会以优惠的价格买到心仪的房子。但特价房不多,如果感觉户型及各方面都还不错的话,及时出手,实为一个不错的选择。

 

一般在年底有部分人员因工作繁忙,会把看房、买房推至年后,这样无形中会减少需求竞争,为节前入手购房者制造良机,可选房源较多了,能更好的进行对比筛选,自然能选到优质称心的房子。一句话“节前客选房,节后房挑客”。在年底,你更容易选到心仪的房子!

 

年底拍地风云,或再掀置业狂潮

有人问:这不每年都这样吗?

是,年年如此,年底都促销,都优惠,都买房送这个送那个,但是别忘了,今年是最严、最强的调控之年,市民入市积极性被抑,房企为了销售业绩得推出更多的让利活动,反而有了更多优惠空间。

而且近段时间广州、深圳、东莞等地纷纷出现拍地热潮,楼面地价有的甚至远超周边在售项目的价格。不仅如此,土地拍卖热度仍在升温,北京、深圳、东莞等地将持续推地,看着势头是要上演年度大戏的节奏了。房企疯狂拿地的行为对于抬高市场预期、楼市回暖还是有很明显的作用的,购房者在现在暂时稳定的市场行情下选择·性入市,抄底的可能性还是比较大的。

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东莞凤岗也将迎来拍地,据东莞公共资源交易网显示,2017WG001号地块位于凤岗镇官井头村,占地面积73071.03平方米,起拍价为219213万元(约22亿),起拍楼面价约15000元/㎡。竞拍价达到292284万元(约20000元/㎡)后,竞买方式转为竞投配建商品房,竞配幅度为450平方米。

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凤岗地块地缘优势无以复加,完全可以定义为深圳的地了,地价应该可以用深圳地价做为参考。如果不限价,到时肯定会拍出更高价,甚至可能会再刷新东莞2.5万元/平的记录。估计这块地,到时肯定是转为竞投配建商品房,就楼面价约20000元/㎡而言,开发商肯定要卖到3-4万元/㎡,水涨船高,凤岗的房价必然会被抬高!

目前,位于凤岗雁田的三正瑞士公馆,洋房均价约2.3万元/㎡,别院均价约4万元/㎡(据说别院实用率高,折算下来也就2万多一点),价格才深圳房价的1/3多一点,还有很大的上升空间!

三正瑞士公馆,是2016年三正地产倾情打造的精品力作,与大运中心直线距离仅约2公里,从东深二路到龙凤大道再穿过龙凤隧道的公路距离也只有3公里,即可畅享千亿大运新城醇熟的体育场馆、教育、商业、生活等配套;而且还紧邻约120万㎡建设中的凤岗天安数码城,区域内汇聚了全球领先的创新资源、创新人才和各类创新要素,优势非常明显。

(项目位置示意图)

 

好房子下手要快,别让自己后悔

三正瑞士公馆,不仅拥享深圳大运中心、天安数码城的超级配套,在产品设计上更是精心打造,无论是用材用料的筛选、园林绿植的规划、施工单位的选择等方面均精益求精,极大的诠释“追求卓越 力创精品”的三正品质,因此获得了许多客户的信任和追捧。

买房不能靠冲动,必须得好好比较和挑选,要多番比较房子的质量、格局、配套等因素,才能买到真正合心意的好房子。当然啦,谨慎不代表可以犹豫,要真找到了好房子,还是要快点出手的,毕竟时不再来,毕竟现在拍地潮又开始蔓延了,房价还是有很大的想象空间的,别让等待毁了你的安居梦。

(项目效果图)

 

据统计,凤岗在售的新盘已经不多,别院等相对高端物业更是受到限制开发而显得更加罕有。目前,三正瑞士公馆别院、洋房、商铺产品热销中,其中约181-203㎡的联排别院产品(实用面积达368-478㎡)仅剩少量在售,欢迎莅临品鉴!
项目地址:凤岗雁田·天安数码城旁

VIP专线:0769-82060999/0755-89760999

 

责任编辑:吴浚科
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