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鲁能创新转型泛产业地产 重磅启动珠三角战略

2017-01-11 15:41:20 出处:房讯网 作者:bear (评论0条)
摘要: 2016年1月27日,中央财经领导小组第十二次会议研究供给侧结构性改革方案,供给侧结构性改革,最终目的是满足需求,主攻方向是提高供给质量,根本途径是深化改革。提升供给质量的丰富内涵,具体到产品层面就是产品质量合格、生态环保无公害、市场定位精准、适销对路。    

2016年1月27日,中央财经领导小组第十二次会议研究供给侧结构性改革方案,供给侧结构性改革,最终目的是满足需求,主攻方向是提高供给质量,根本途径是深化改革。提升供给质量的丰富内涵,具体到产品层面就是产品质量合格、生态环保无公害、市场定位精准、适销对路。

2016年12月14日至16日中央经济工作会议提出,2017年是实施“十三五”规划的重要一年,是供给侧结构性改革的深化之年,要促进房地产市场平稳健康发展,要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位,综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段,加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制。

为积极践行国家供给侧改革战略,必须打破以单一产品模式为核心传统发展模式,探索吻合未来需求的创新产品,因此,鲁能集团化国家战略为增长基因,开启了大力度转型的征程。日前,鲁能首次宣布以泛产业地产发展商为战略定位,积极参与供给侧结构性改革,打开企业转型发展的局面。

打破经验桎棝   整合多元领域

开创泛产业地产生态圈

过去的一年, 中国房地产市场出现了一种两极现象。一极是中小城市大量商品房卖不出去,地方政府和企业合力采取补贴、促销等手段去库存;另一极是大中城市销售渐热,房价在过快上涨,同时还频频出现大幅溢价拍地现象,引发政府和市场的高度关注。

在这种冷热不均的市场环境中,不少企业出现销售下滑、效益增涨放缓的现象,但鲁能地产却逆势上扬一路飙红,2016年以646亿元的销售业绩、超过300%的增幅,实现突破式发展。据12月30日中国指数研究院发布2016年中国房地产销售额百亿企业榜单,全国共有131家房地产企业跻身百亿军团,其中鲁能地产一改央企的稳健形象,首次进入年度前20强,尽显黑马本色。这背后,是鲁能集团深入分析国家政策和经济形势,以创新理念打造泛产业地产“生态圈”的结果。

传统意义上的产业地产,以地产为载体,以办公楼、配套住宅、商业休闲、研发生产用房为开发对象。“而泛产业地产囊括多种房地产形态,是一种以地产开发为依托、多业态融合和产业链集成的综合体模式”,鲁能集团相关负责人表示。

以“泛产业地产发展商”这一战略定位为引领,鲁能宣布布局商业地产、文旅地产、体育地产、健康地产、科技地产、美丽乡村、大型复合地产等七大产品体系,形成以地产开发为平台的产业集群。

有业内人士认为,鲁能的做法已经脱离了传统意义上地产开发乃至产业地产的范畴,而是以地产开发为牵引,延伸至商业、文旅、体育、健康等多个领域,并通过资源的整合将不同元素及产业链上下游串联起来,从而形成一个自成一体的泛产业地产“生态圈”。

责任编辑:熊宝银
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